Face à la complexité des successions et à la réalité des divorces (statistiquement, environ 45% des mariages se terminent par une séparation), une planification patrimoniale rigoureuse est essentielle pour les couples. Le don entre époux apparaît alors comme un outil…
Lire la suiteL’achat d’une maison ou d’un appartement est un projet de vie majeur, souvent nécessitant un emprunt immobilier. Déchiffrer le tableau de simulation d’emprunt, avec ses nombreux termes techniques et données chiffrées, peut sembler intimidant. Pourtant, comprendre les informations qu’il contient…
Lire la suiteLe marché immobilier lausannois est très compétitif. Pour les propriétaires, une gestion fiscale optimale des revenus locatifs est primordiale. Pour les locataires, connaître les aspects fiscaux de leur logement est un avantage significatif. Ce guide complet explore les stratégies d’optimisation…
Lire la suiteLa déclaration d’impôts peut être complexe, et la case 4BE représente souvent un défi pour les contribuables. Ce guide exhaustif vous accompagnera pas à pas dans le remplissage de cette case, vous permettant de déclarer vos revenus fonciers, bénéfices industriels…
Lire la suiteL’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre aux couples une opportunité attrayante de mutualiser leurs ressources, de réduire leur impôt sur le revenu et de diversifier leur patrimoine immobilier. Cependant, investir en LMNP en indivision implique des aspects juridiques…
Lire la suiteGérer une SCI implique de nombreuses responsabilités, et le respect des délais de déclaration fiscale est crucial pour éviter de lourdes pénalités. Un retard, même minime, peut engendrer des majorations substantielles de l’impôt, allant jusqu’à 40% du montant dû, sans…
Lire la suiteL’article 38 du Code Général des Impôts (CGI) est un pilier de la législation fiscale française. Il définit les modalités de détermination du revenu imposable pour les personnes physiques et morales, impactant directement le calcul de l’impôt sur le revenu…
Lire la suiteInvestir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux intéressants, mais le choix du régime fiscal approprié est crucial pour maximiser votre rentabilité. Régime réel simplifié ou micro-BIC ? Cette décision impacte directement votre imposition, la complexité administrative…
Lire la suiteLe dispositif Pinel offre une réduction d’impôt conséquente pour les investissements locatifs dans l’immobilier neuf. Pour un engagement de 9 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 12% du prix d’achat, mais maximiser ce gain fiscal nécessite une stratégie précise….
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier locatif peut être une excellente source de revenus passifs. Cependant, la fiscalité française peut rapidement réduire la rentabilité de votre investissement. En moyenne, un propriétaire bailleur voit environ 25% de ses revenus locatifs bruts absorbés par l’impôt….
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